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外墻窗框為什么會滲漏

外墻滲漏現象比較突出因此，鑒于近期雨后觀測和修整的效果，特別是對兩側窗框鑿補后的修補，取得了良好的效果。對其它外墻的漏點進行了觀測，并分析了產生漏點的原因。為有效控制本外墻滲漏。外墻面磚采用勾縫技術粘貼，易產生凹凸不平的部位。如果長期持續降雨，雨水會沿著墻的凹部滲入墻內。框架柱與后墻的連接處，室外地面與房間的連接處，外墻伸縮縫和外墻預留孔，如果處理不當，也容易滲漏。

外墻磚滲透性差，外墻磚接縫不充實，也為雨水滲漏提供了通道。尤其是窗臺部分磚勾縫不嚴密。室外部分雨水管破裂，雨水沿墻流下穿墻,一些外窗框沒有通過水孔正確預留。雨后窗框里還有水。部分檐口處理不到位，在施工初期，外墻設計工程實踐發生了變化，取消了外墻裝飾。整體壁厚變小，墻體防水性能差，防潮性能下降。外墻磚抗滲性差，易產生滲水現象。窗框安裝時，四周發泡膠沒有打滿，也是四周外墻窗框滲漏的主要原因之一。

在分析上述滲漏原因的基礎上，結合“防堵、排水、截水”五字原則，科學處理滲漏水，對外墻雨水滲漏采取以下維護措施：預防外墻磚縫有微透水性，可以清除建筑物表面的灰塵。在干燥的基礎上，噴灑或刷上至少兩種稀釋的有機硅乳液防水劑，應分析嚴重滲漏的原因。面磚吸水率過高時，可根據排漏光處理方法的要求，在墻面整體噴硅乳液防水劑。

早期因滲水、墻面空鼓、開裂處應清除面磚和基層，重新貼磚，勾縫。對于較小面積的空鼓可重新清理磚縫，不嚴密的磚縫重新勾縫。特別是所有窗臺處的磚縫和陽角處要進行全面檢查，接縫處松馳或開裂部位用1:2水泥砂漿勾縫，勾縫處必須填實密實。對涂飾窗臺開裂處刷有機硅乳膠防水劑二道（對孔徑大于3mm的縫隙應先用抗裂砂漿或外墻防水膩子吹填密實度，然后滾刷涂料，干后再刷有機硅乳膠防水劑）。

在室外地面與房間交界處、框架梁與后墻交界處增加排水坡度，或對雨水管的下降部分進行疏通。特別是對建筑物周圍的水或綠化回填部位進行了檢查，沉降部位回填修復。回填土采用2:8灰土回填土夯實，避免外壁長期浸水過多造成滲漏。

更換損壞的雨水管，徹底檢查雨水管的排水情況，接頭處是否有滲漏。另外，對屋頂屋檐進行全面檢查，排水是否通暢，避免因雨水外溢造成堵塞和雨水澆墻現象。

外窗框留有不規則的水孔進行修整，保證雨水順暢流出，窗框內不積水。此外，窗框連接部位的密封膠開裂或密封不嚴部位必須是耐候的硅酮密封膠，在粘貼前必須將底座處理干凈。東莞順桐防水主要業務:樓面裂縫、外墻、衛生間、陽臺、天溝、彩鋼瓦、地下室、窗邊、水池、拆后煙窗位、水渠、水管、廁所底等一切大小漏水、滲漏工程，可免拆樓面背水帶水堵漏，可采用高壓機械灌漿施工法。建筑物防水補強、樓房扶正、糾偏補強加固。廠價直銷各種防水補漏材料。確保質量口碑相傳

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