滲漏水是新舊樓房建筑通病,有治標(biāo)本辦法嗎？
老房子漏水是一個(gè)問題，“在雨季，老建筑漏水很常見，年久失修是主要原因。”經(jīng)驗(yàn)豐富、擅長(zhǎng)補(bǔ)漏水的黃師傅說，這主要是由于多年的風(fēng)和陽光照射、熱膨脹和冷收縮，或者混凝土板和梁之間的裂縫造成的外墻裂縫。此外，在屋頂安裝太陽能也會(huì)破壞防水結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏雨。如果新房子漏水，其中兩棟之間最容易漏水。一個(gè)是窗框，它沒有緊緊地關(guān)閉，下雨時(shí)很容易滲進(jìn)水中。第二，支撐多層房屋腳手架的外墻上的洞沒有得到適當(dāng)修復(fù)，也容易漏水。
新房子的滲漏可能與排水工程偷工減料密切相關(guān)。一些防水工程的投標(biāo)價(jià)格低于成本價(jià)，因此業(yè)主需要找到一個(gè)公開的承包商來申請(qǐng)維修，”黃師傅說。總結(jié)經(jīng)驗(yàn)專業(yè)維修指導(dǎo)“由于房屋滲水的復(fù)雜原因，維修需要現(xiàn)場(chǎng)確定原因，因此有必要以一些常見的漏水情況作為維修指導(dǎo)，”黃師傅說。“首先，第一種情況是屋頂漏水。雖然屋頂滲漏有許多具體原因，但總的來說，主要?dú)w因于以下最常見的情況。樓上(或屋頂)的防水層損壞或下水道入口堵塞。這個(gè)原因很常見。解決辦法是找出缺陷并修補(bǔ)防水層。如果下水道入口被堵塞，清理堵塞處的垃圾。在頂層，我們需要保護(hù)外墻，這樣我們就可以解決屋頂滲漏的問題。
最近，經(jīng)常下雨。盡管家庭注意關(guān)閉窗戶以防下雨，但是窗戶附近總是有莫名其妙的積水。我不知道問題出在哪里。根據(jù)近年來的實(shí)際操作情況，黃師傅總結(jié)了自己的經(jīng)驗(yàn):“如果窗戶密封膠開裂，即使裝飾時(shí)窗框周圍沒有密封膠，窗臺(tái)也容易漏雨。隨著時(shí)間的推移，窗戶周圍的墻面會(huì)因潮濕而脫落，甚至嚴(yán)重時(shí)會(huì)落入水中，導(dǎo)致地板家具起泡。如果在窗玻璃密封條表面發(fā)現(xiàn)裂紋或明顯劃痕，則表明窗密封不好。在日常生活中，有必要經(jīng)常檢查窗戶和門框之間的密封，當(dāng)膠水老化時(shí)，應(yīng)該及時(shí)涂抹和更換膠水。”另一種情況是墻壁表面出現(xiàn)鼓包、水泡、霉菌或剝落，表明墻壁有缺陷。最大的擔(dān)心是外墻不防水或防水層開裂，導(dǎo)致外墻被雨水侵蝕，由于墻體內(nèi)部的磚塊吸收水分，內(nèi)壁皮膚變得發(fā)霉甚至脫落。“黃師傅提醒道，為了徹底解決墻體進(jìn)水問題，必須邀請(qǐng)專業(yè)維修人員從外部解決問題，在雨季前(或雨季后墻體中的水蒸氣排出后)重做防水層或防水層，然后進(jìn)行內(nèi)部處理。
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